3430 Rue RENARD · Sherbrooke
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 160,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 291 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003506816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
43027003506816100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 979 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 190 977 $ Poids 64 % |
| 2 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 911 m · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 416 $ Poids 52 % |
| 3 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 902 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 980 $ Poids 45 % |
| 4 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 128 m · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 699 181 $ Poids 39 % |
| 5 | 1931, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-01-20 · 847 m · Vendu 400 000 $ (2 540 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 534 $ Poids 36 % |
| 6 | 3435, rue du Renard, Sherbrooke 2024-07-29 · 87 m · Vendu 277 500 $ (1 755 $/m²) 158,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 671 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 277 $ Poids 31 % |
| 7 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 610 496 $ Poids 23 % |
| 8 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 82 520 $ Poids 17 % |
| 9 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 902 $ Poids 16 % |
| 10 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 595 $ Poids 15 % |
| 11 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 143 $ Poids 14 % |
| 12 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 622 721 $ Poids 10 % |