3388-3390 Rue RENARD · Sherbrooke
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 217,9 m² · constr. 2005 · terrain 20 322,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 322,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 530 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003546723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
43027003546723100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 544 m · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 136 065 $ Poids 59 % |
| 2 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 307 m · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +65 273 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 805 087 $ Poids 30 % |
| 3 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 661 916 $ Poids 23 % |
| 4 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 780 m · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 017 671 $ Poids 15 % |
| 5 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 95 479 $ Poids 9 % |
| 6 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 638 463 $ Poids 7 % |