2855 Chemin GLENDAY · Sherbrooke
Valeur estimée
503 500 $
Autre · 1 057 $/m² · 476,4 m² · terrain 734 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 621 m²
Frontage
1 062,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012418041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 000 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
43027012418041700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, Street College, Sherbrooke 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (1 979 $/m²) 482,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 341 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 207 $ Poids 0 % |
| 2 | 3192-3198, rue Collège, Sherbrooke 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 960 000 $ (2 367 $/m²) 405,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +83 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 743 $ Poids 0 % |