2588 Rue DELTA · Sherbrooke
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 153,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 389,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012564742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
43027012564742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 566 $ Poids 7 % |
| 2 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 355 $ Poids 3 % |
| 3 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 688 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 399 877 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 230 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue St-Francis, Sherbrooke 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −43 224 $ | 743 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 135 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 386 $ Poids 0 % |