3200 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 121,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 436,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012948243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
43027012948243100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 318 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 625 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 209 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 698 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 577 860 $ Poids 78 % |
| 4 | 257, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-08-20 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 157 $ Poids 74 % |
| 5 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 776 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 440 171 $ Poids 74 % |
| 6 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 717 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 551 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 291 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 606 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 423 836 $ Poids 61 % |
| 9 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 654 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 536 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 423 075 $ Poids 59 % |
| 11 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 699 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 569 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 914 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 997 $ Poids 57 % |