3195 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 92,7 m² · constr. 1996 · terrain 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 224 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012949668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
43027012949668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 529 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 518 540 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 120 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +823 $ | 88 089 $ Poids 80 % |
| 3 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 602 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 594 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 533 034 $ Poids 79 % |
| 5 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 648 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +3 921 $ | 132 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 757 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 584 555 $ Poids 75 % |
| 7 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 727 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 523 $ Poids 72 % |
| 8 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 827 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 342 492 $ Poids 71 % |
| 9 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 672 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +45 855 $ | 612 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 421 $ Poids 66 % |
| 11 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 916 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 209 986 $ Poids 66 % |
| 12 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 856 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 572 382 $ Poids 61 % |