3070 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 101,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 191,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013001962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
43027013001962200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 388 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +8 495 $ | 142 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 369 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 886 $ Poids 87 % |
| 4 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 653 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 122 $ Poids 81 % |
| 5 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 361 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 94 527 $ Poids 80 % |
| 6 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 229 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 078 $ Poids 79 % |
| 7 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 335 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 553 760 $ Poids 78 % |
| 8 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 703 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 616 296 $ Poids 76 % |
| 9 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 464 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 558 455 $ Poids 73 % |
| 10 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 665 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 225 684 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 535 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 629 773 $ Poids 71 % |
| 12 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 398 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 517 827 $ Poids 70 % |