97 Rue SAPHIRS · Sherbrooke
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 225 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013007216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
43027013007216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 183 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 423 513 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 145 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 575 $ Poids 94 % |
| 4 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 256 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 454 448 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 18 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +975 $ | 197 106 $ Poids 88 % |
| 6 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 173 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 476 245 $ Poids 87 % |
| 7 | 3023, rue Boudreau, Sherbrooke 2026-07-21 · 488 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 430 192 $ Poids 87 % |
| 8 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 429 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 485 890 $ Poids 86 % |
| 9 | 2909, rue Harpin, Sherbrooke 2026-03-17 · 436 m · Vendu 497 000 $ (5 739 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 573 092 $ Poids 86 % |
| 10 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 320 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 503 137 $ Poids 83 % |
| 11 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 472 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 589 $ Poids 81 % |
| 12 | 2841, rue Normand, Sherbrooke 2026-01-29 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 320 $ Poids 80 % |