113 Rue SAPHIRS · Sherbrooke
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 96,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013007343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
43027013007343100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 338 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 227 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −653 $ | 130 422 $ Poids 96 % |
| 3 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 55 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +975 $ | 207 441 $ Poids 94 % |
| 4 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 220 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −36 892 $ | 564 117 $ Poids 90 % |
| 5 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 111 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 779 $ Poids 90 % |
| 6 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 445 440 $ Poids 89 % |
| 7 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 876 $ Poids 88 % |
| 8 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 283 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 527 277 $ Poids 86 % |
| 9 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 278 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 476 641 $ Poids 86 % |
| 10 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 398 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 512 527 $ Poids 84 % |
| 11 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 183 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 499 487 $ Poids 83 % |
| 12 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 441 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 466 $ Poids 82 % |