215 Rue CRISTAUX · Sherbrooke
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 220,5 m² · constr. 1989 · terrain 727,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013013318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
43027013013318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 705 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 713 509 $ Poids 70 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 827 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 753 581 $ Poids 62 % |
| 3 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 715 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +60 456 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 693 235 $ Poids 52 % |
| 4 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 998 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 836 810 $ Poids 48 % |
| 5 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 451 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +62 070 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 680 859 $ Poids 39 % |
| 6 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 553 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +1 542 $ | 386 013 $ Poids 38 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 424 $ Poids 35 % |
| 8 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 714 286 $ Poids 28 % |
| 9 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 276 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 661 600 $ Poids 26 % |
| 10 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 517 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 747 806 $ Poids 25 % |
| 11 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 820 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 608 391 $ Poids 23 % |
| 12 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 639 m · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +5 503 $ | 678 193 $ Poids 22 % |