200 Rue CRISTAUX · Sherbrooke
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 221,7 m² · constr. 1994 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013014682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
43027013014682900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Cristaux, Sherbrooke 2026-10-02 · 3 m · Vendu 675 000 $ (3 045 $/m²) 221,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3190, rue des Améthystes, Sherbrooke 2026-09-28 · 207 m · Vendu 650 000 $ (2 613 $/m²) 248,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 624 350 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 708 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 731 843 $ Poids 68 % |
| 4 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 867 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 772 054 $ Poids 57 % |
| 5 | 2885, rue Chamberland, Sherbrooke 2026-10-08 · 1.1 km · Vendu 235 257 $ (1 003 $/m²) 234,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +23 526 $ | 252 315 $ Poids 53 % |
| 6 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 772 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 710 973 $ Poids 48 % |
| 7 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −49 767 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 839 099 $ Poids 45 % |
| 8 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 400 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +63 999 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 697 414 $ Poids 36 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 574 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +9 254 $ | 394 656 $ Poids 33 % |
| 10 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 142 873 $ Poids 30 % |
| 11 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +52 907 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 731 889 $ Poids 25 % |
| 12 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 322 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 678 912 $ Poids 22 % |