210 Rue SAPHIRS · Sherbrooke
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 99,8 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013015448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
43027013015448500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 95 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +1 307 $ | 134 368 $ Poids 98 % |
| 2 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 347 911 $ Poids 95 % |
| 3 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 245 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −28 378 $ | 581 119 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 236 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 213 498 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 76 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 595 197 $ Poids 84 % |
| 6 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 134 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +36 009 $ | 541 344 $ Poids 84 % |
| 7 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 627 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 458 476 $ Poids 82 % |
| 8 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 232 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 527 904 $ Poids 82 % |
| 9 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 346 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 974 $ Poids 80 % |
| 10 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 085 $ Poids 80 % |
| 11 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 443 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 489 486 $ Poids 76 % |
| 12 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 772 $ Poids 75 % |