127 Rue GRENATS · Sherbrooke
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 95,9 m² · constr. 1992 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 268 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013017193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
43027013017193600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 341 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 228 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +1 307 $ | 131 786 $ Poids 95 % |
| 3 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 114 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 209 426 $ Poids 94 % |
| 4 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 79 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 583 298 $ Poids 92 % |
| 5 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 142 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −28 378 $ | 570 085 $ Poids 90 % |
| 6 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 447 $ Poids 90 % |
| 7 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 279 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +36 009 $ | 531 834 $ Poids 87 % |
| 8 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 335 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 517 410 $ Poids 87 % |
| 9 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 358 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 480 744 $ Poids 85 % |
| 10 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 450 286 $ Poids 84 % |
| 11 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 268 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 503 734 $ Poids 83 % |
| 12 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 162 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 087 $ Poids 83 % |