516 Rue CHARDONNERETS · Sherbrooke
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 122,9 m² · constr. 2001 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 300 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013030793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
43027013030793300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 227 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 656 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 495 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 605 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 793 $ Poids 86 % |
| 4 | 257, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-08-20 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 512 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 579 053 $ Poids 81 % |
| 6 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 639 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 463 117 $ Poids 79 % |
| 7 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 175 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 637 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 494 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 537 $ Poids 69 % |
| 9 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 927 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 443 938 $ Poids 67 % |
| 10 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 754 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 441 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 968 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 502 135 $ Poids 64 % |
| 12 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 968 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +8 815 $ | 121 526 $ Poids 61 % |