506 Rue CHARDONNERETS · Sherbrooke
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 126,7 m² · constr. 2001 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013030925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
43027013030925000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 485 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 614 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 210 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 666 162 $ Poids 90 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 739 $ Poids 89 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 496 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 587 264 $ Poids 87 % |
| 5 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 158 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 646 013 $ Poids 80 % |
| 6 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 482 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 605 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 257, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-08-20 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 554 138 $ Poids 77 % |
| 8 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 645 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 470 627 $ Poids 75 % |
| 9 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 436 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 519 284 $ Poids 67 % |
| 10 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 937 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 450 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 259 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 585 405 $ Poids 63 % |
| 12 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 977 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +8 815 $ | 123 169 $ Poids 62 % |