455 Rue CHARDONNERETS · Sherbrooke
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 125,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 274 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013031737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
43027013031737100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 370 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 606 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 236 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 657 544 $ Poids 90 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 374 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 579 620 $ Poids 90 % |
| 5 | 257, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-08-20 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 172 $ Poids 82 % |
| 6 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 364 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 597 846 $ Poids 79 % |
| 7 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 594 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 464 188 $ Poids 79 % |
| 8 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 185 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 637 550 $ Poids 78 % |
| 9 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 839 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 507 648 $ Poids 68 % |
| 10 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 906 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 444 628 $ Poids 68 % |
| 11 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 321 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 513 165 $ Poids 67 % |
| 12 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 941 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 121 678 $ Poids 64 % |