3190 Rue AMETHYSTES · Sherbrooke
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 248,8 m² · constr. 1991 · terrain 702,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013033656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
43027013033656300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue des Améthystes, Sherbrooke 2026-09-28 · 0 m · Vendu 650 000 $ (2 613 $/m²) 248,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 200, rue des Cristaux, Sherbrooke 2026-10-02 · 205 m · Vendu 675 000 $ (3 045 $/m²) 221,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 706 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 890 772 $ Poids 51 % |
| 4 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 97 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 715 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 2885, rue Chamberland, Sherbrooke 2026-10-08 · 1.3 km · Vendu 235 257 $ (1 003 $/m²) 234,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +19 997 $ | 262 374 $ Poids 46 % |
| 6 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 908 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 489 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 766 239 $ Poids 37 % |
| 7 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 803 815 $ Poids 37 % |
| 8 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 148 318 $ Poids 25 % |
| 9 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 349 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 704 736 $ Poids 25 % |
| 10 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 642 368 $ Poids 22 % |
| 11 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 457 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +75 396 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 797 710 $ Poids 14 % |
| 12 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 720 828 $ Poids 11 % |