3250 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 179,2 m² · constr. 1999 · terrain 649 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013050336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
43027013050336300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 910 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 654 499 $ Poids 67 % |
| 2 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 791 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 693 664 $ Poids 65 % |
| 3 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 661 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 689 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 517 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 643 697 $ Poids 62 % |
| 5 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 708 036 $ Poids 58 % |
| 6 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 943 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 199 049 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +31 844 $ | 575 027 $ Poids 53 % |
| 8 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 837 235 $ Poids 41 % |
| 9 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 678 867 $ Poids 41 % |
| 10 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 980 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 643 462 $ Poids 39 % |
| 11 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 931 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +11 916 $ | 296 578 $ Poids 36 % |
| 12 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 947 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 635 237 $ Poids 34 % |