3270 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 139,6 m² · constr. 1998 · terrain 646,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 303 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013050439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
43027013050439900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 1 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 623 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 495 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 606 588 $ Poids 85 % |
| 4 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 532 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 634 587 $ Poids 78 % |
| 5 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 486 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 533 685 $ Poids 77 % |
| 6 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 739 $ Poids 77 % |
| 7 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 54 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 690 720 $ Poids 68 % |
| 8 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 129 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 603 814 $ Poids 67 % |
| 9 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 946 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +10 724 $ | 263 134 $ Poids 59 % |
| 10 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 471 917 $ Poids 58 % |
| 11 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 560 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 388 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 657 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 438 474 $ Poids 54 % |