3243 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 182,2 m² · constr. 1996 · terrain 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013050691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
43027013050691600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 936 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 650 174 $ Poids 66 % |
| 2 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 847 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 689 514 $ Poids 61 % |
| 3 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 565 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 639 747 $ Poids 61 % |
| 4 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 707 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 685 759 $ Poids 60 % |
| 5 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 714 716 $ Poids 55 % |
| 6 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 985 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 198 055 $ Poids 51 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +24 495 $ | 571 943 $ Poids 50 % |
| 8 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 673 937 $ Poids 41 % |
| 9 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 836 464 $ Poids 38 % |
| 10 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 640 325 $ Poids 36 % |
| 11 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 961 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +8 341 $ | 295 447 $ Poids 32 % |
| 12 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 991 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 632 547 $ Poids 31 % |