3310 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 151 m² · constr. 1999 · terrain 787,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 353 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013051557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
43027013051557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 79 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 695 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 469 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 650 498 $ Poids 77 % |
| 3 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 445 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 554 864 $ Poids 72 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 434 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 634 070 $ Poids 71 % |
| 5 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 954 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 183 368 $ Poids 63 % |
| 6 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 489 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 662 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 576 $ Poids 60 % |
| 8 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 664 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 635 560 $ Poids 59 % |
| 9 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 973 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +11 916 $ | 273 610 $ Poids 59 % |
| 10 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 177 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 630 269 $ Poids 56 % |
| 11 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 666 772 $ Poids 54 % |
| 12 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 571 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 405 727 $ Poids 52 % |