235 Rue JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 181,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013055397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
43027013055397800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 355 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 663 161 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 0 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 70 % |
| 3 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 738 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 659 705 $ Poids 59 % |
| 4 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 624 544 $ Poids 55 % |
| 5 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 982 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 647 247 $ Poids 55 % |
| 6 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +888 $ | 190 788 $ Poids 50 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 551 920 $ Poids 47 % |
| 8 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 714 048 $ Poids 42 % |
| 9 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 806 611 $ Poids 42 % |
| 10 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 970 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge −80 122 $ | 849 324 $ Poids 40 % |
| 11 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 618 228 $ Poids 32 % |
| 12 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 717 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 694 809 $ Poids 31 % |