3283 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 126,8 m² · constr. 1997 · terrain 935,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 278 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013061091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
43027013061091800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 26 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 571 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 603 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 514 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 576 080 $ Poids 86 % |
| 4 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 74 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 633 442 $ Poids 81 % |
| 5 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 817 $ Poids 81 % |
| 6 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 551 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 594 185 $ Poids 75 % |
| 7 | 257, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-08-20 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 356 $ Poids 74 % |
| 8 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 841 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 461 505 $ Poids 66 % |
| 9 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 99 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 574 453 $ Poids 65 % |
| 10 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 526 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 510 189 $ Poids 64 % |
| 11 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 509 549 $ Poids 58 % |
| 12 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 442 180 $ Poids 54 % |