3299 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 141,4 m² · constr. 1997 · terrain 785,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 322 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013061125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
43027013061125800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 92 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 666 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 523 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 624 690 $ Poids 84 % |
| 3 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 480 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 607 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 501 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 534 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 544 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 635 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 134 $ Poids 72 % |
| 7 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 137 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 604 761 $ Poids 66 % |
| 8 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 61 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 330 $ Poids 65 % |
| 9 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +9 533 $ | 263 408 $ Poids 56 % |
| 10 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 627 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 388 757 $ Poids 56 % |
| 11 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 472 584 $ Poids 53 % |
| 12 | 529, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-05-23 · 683 m · Vendu 404 000 $ (2 951 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 103 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 418 462 $ Poids 51 % |