2199 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
390 600 $
Autre · constr. 1999
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 98 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013327649300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
43027013327649300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 480 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 606 250 $ Poids 62 % |
| 2 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 570 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 552 697 $ Poids 58 % |
| 3 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 629 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 665 267 $ Poids 57 % |
| 4 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 659 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 125 $ Poids 57 % |
| 5 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 363 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 636 808 $ Poids 49 % |
| 6 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 932 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 143 989 $ Poids 47 % |
| 7 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 497 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 318 $ Poids 44 % |
| 8 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 862 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 601 057 $ Poids 43 % |
| 9 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 661 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 271 $ Poids 41 % |
| 10 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 422 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 735 $ | 713 300 $ Poids 41 % |
| 11 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 386 632 $ Poids 35 % |
| 12 | 1530-1532, rue Marcel, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (623 $/m²) 280,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 168 875 $ Poids 33 % |