2140 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 168,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 762 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013347147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
43027013347147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 504 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 554 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 482 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 847 724 $ Poids 54 % |
| 3 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 373 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge −30 735 $ | 765 892 $ Poids 45 % |
| 4 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 92 253 $ Poids 31 % |
| 5 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 963 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 916 456 $ Poids 30 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 081 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 168 919 $ Poids 25 % |
| 7 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 391 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 815 502 $ Poids 25 % |
| 8 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 614 026 $ Poids 23 % |
| 9 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 704 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 624 209 $ Poids 19 % |
| 10 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 981 $ Poids 16 % |
| 11 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 890 $ Poids 15 % |
| 12 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +65 932 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 805 085 $ Poids 15 % |