10260 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke

Valeur estimée

799 600 $

Autre · 277 $/m² · 2 884,7 m² · constr. 2015 · terrain 17 742,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 799 600 $

Rôle 4 M $P10 355 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 884,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 742,2 m²

Frontage

128,9 m

CUBF

3229

Usage

Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques

Valeur au rôle 2026 — composition

4 116 000 $

19 %

81 %

Terrain 766 100 $Bâtiment 3 349 900 $

Rôle antérieur 2 148 100 $ +91.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

791982740700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

766 100 $

Valeur bâtiment

3 349 900 $

Rôle antérieur

2 148 100 $

ID provincial

43027791982740700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

899 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

613 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

510 000 $

$/m² médian

4 078

Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur

Position dans Sherbrooke

P88

Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 620 100 $

20222 846 400 $+9 %

20232 889 700 $+2 %

20242 789 400 $-3 %

20253 893 000 $+40 %

2026899 700 $-77 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1255, Chemin Rhéaume, Sherbrooke

2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $

Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

613 782 $

Poids 21 %

91, rue Sainte-Anne, Magog

2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 467 000 $

Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 639 $

Poids 13 %

1945, 13e rang, Orford

2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

313 793 $

Poids 3 %

06 — Suivi

10260 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke

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