1510 Chemin RHEAUME · Sherbrooke
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 125 m² · constr. 1962 · terrain 207 830,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 830,9 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 341 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792037970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
43027792037970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Magor, Sherbrooke 2025-08-22 · 946 m · Vendu 574 000 $ (4 034 $/m²) 142,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 529 107 $ Poids 37 % |
| 2 | 85, rue de la Petite-Ourse, Orford 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 128 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 127 $ Poids 31 % |
| 3 | 2350, rue Roméo-Lacroix, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 963 $ Poids 25 % |
| 4 | 280, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 017 $ Poids 22 % |
| 5 | 36, rue de la Petite-Ourse, Orford 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 868 $ Poids 21 % |
| 6 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 589 596 $ Poids 21 % |
| 7 | 2160, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (7 551 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +81 926 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 848 336 $ Poids 20 % |
| 8 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 994 $ Poids 17 % |
| 9 | 14, rue Impasse d'Orion, Orford 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (1 888 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 260 579 $ Poids 17 % |
| 10 | 851, rue Saint-Michel, Orford 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (7 098 $/m²) 111,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 953 $ Poids 12 % |
| 11 | 2150, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 455 $ Poids 10 % |
| 12 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 338 $ Poids 9 % |