9327 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
562 100 $
Autre · constr. 1993 · terrain 380 312,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 312,9 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
7223
Usage
Piste de course
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792615431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
43027792615431200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 850 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4790, route 220, Orford 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 255 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 280 800 $ Poids 39 % |
| 2 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 893 $ | 452 202 $ Poids 34 % |
| 3 | 3960, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 026 $/m²) 241,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 9237, chemin de St-Élie, Sherbrooke 2024-10-28 · 199 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 28 % |
| 5 | 3705, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 50 162 $ (542 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 016 $ | 55 178 $ Poids 26 % |
| 6 | 9350, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 567 042 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 558 036 $ Poids 24 % |
| 8 | 3995, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 579 083 $ Poids 23 % |
| 9 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 239 $ Poids 21 % |
| 10 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 793 $ | 246 640 $ Poids 20 % |
| 11 | 4020, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 796 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 607 139 $ Poids 20 % |
| 12 | 3760, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 277 076 $ (2 199 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 708 $ | 301 187 $ Poids 18 % |