2220 Rue ROMEO-LACROIX · Sherbrooke
Valeur estimée
567 100 $
Autre · 1 820 $/m² · 311,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,8 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801908696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
43027801908696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-01-15 · 379 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 32 % |
| 2 | 59, Impasse D'Orion, Orford 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 882 $/m²) 255 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +138 171 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 373 897 $ Poids 18 % |
| 3 | 59, Impasse D'Orion, Orford 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 501 556 $ (1 967 $/m²) 255 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 169 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge −50 156 $ | 600 233 $ Poids 6 % |
| 4 | 121-125, rue Lampron, Magog 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 555 $/m²) 219,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +118 029 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 804 455 $ Poids 4 % |
| 5 | 190, rue du Magor, Sherbrooke 2025-11-24 · 672 m · Vendu 700 000 $ (4 113 $/m²) 170,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 929 286 $ Poids 3 % |
| 6 | 225, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 598 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 1 009 353 $ Poids 2 % |
| 7 | 830, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 133 $/m²) 233,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +199 658 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 439 268 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, Rue de la Petite-Ourse, Orford 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 756 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 996 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, rue du Magor, Sherbrooke 2025-08-22 · 557 m · Vendu 574 000 $ (4 034 $/m²) 142,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 733 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 769 $/m²) 160,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 811 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Impasse d'Orion, Orford 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (1 888 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 354 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 250 $ Poids 0 % |