1100 Chemin RHEAUME · Sherbrooke
Valeur estimée
903 000 $
Autre · 734 $/m² · 1 230,5 m² · constr. 1982 · terrain 5 056,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 230,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 617 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801918001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
43027801918001100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-01-15 · 410 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 32 % |