930 Rue GRANDE-COULEE · Sherbrooke
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 183,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 379 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802188687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
43027802188687100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-19 · 805 m · Vendu 678 000 $ (3 330 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 678 862 $ Poids 58 % |
| 2 | 990, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-08-21 · 410 m · Vendu 765 000 $ (4 379 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 882 137 $ Poids 30 % |
| 3 | 2295, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-08-20 · 764 m · Vendu 750 000 $ (4 006 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 902 332 $ Poids 26 % |
| 4 | 4200, chemin Légaré, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 873 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 609 044 $ Poids 25 % |
| 5 | 936, Rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2024-03-22 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 723 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 984 130 $ Poids 13 % |
| 6 | 4200, chemin Légaré, Sherbrooke 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (596 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 138 080 $ Poids 10 % |
| 7 | 190, rue du Magor, Sherbrooke 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 113 $/m²) 170,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 788 019 $ Poids 4 % |