990 Rue SENTIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 174,7 m² · constr. 2016 · terrain 5 843,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 843,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 444 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802272756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
43027802272756000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-19 · 786 m · Vendu 678 000 $ (3 330 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −48 119 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 712 169 $ Poids 46 % |
| 2 | 990, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-08-21 · 10 m · Vendu 765 000 $ (4 379 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 076 $ Poids 34 % |
| 3 | 2295, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-08-20 · 412 m · Vendu 750 000 $ (4 006 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 937 804 $ Poids 29 % |
| 4 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 401 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +130 004 $ · Ajust. âge +59 090 $ | 836 346 $ Poids 22 % |
| 5 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 401 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 237 434 $ Poids 18 % |
| 6 | 936, Rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2024-03-22 · 588 m · Vendu 750 000 $ (4 723 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 016 557 $ Poids 16 % |
| 7 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 737 $ Poids 11 % |
| 8 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 760 730 $ Poids 10 % |
| 9 | 830, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-04-23 · 661 m · Vendu 1 200 000 $ (5 133 $/m²) 233,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −151 668 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 183 942 $ Poids 8 % |
| 10 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 208 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +135 929 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 810 872 $ Poids 7 % |
| 11 | 1051, Rue Gilles-Langlois, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 595 500 $ (4 226 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +110 621 $ · Ajust. superficie +71 426 $ · Ajust. âge +32 753 $ | 810 299 $ Poids 6 % |
| 12 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 615 m · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +109 495 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 877 251 $ Poids 6 % |