8773 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 105,5 m² · constr. 1964 · terrain 32 214 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 214 m²
Frontage
306,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802747694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
43027802747694000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 892 $ Poids 72 % |
| 2 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 517 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 468 817 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 855 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 876 $ Poids 39 % |
| 5 | 447, rue Clément, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (4 656 $/m²) 110,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 498 765 $ Poids 36 % |
| 6 | 4335, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-04-25 · 227 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 332 968 $ Poids 32 % |
| 7 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −20 843 $ | 201 383 $ Poids 32 % |
| 8 | 59, rue Hémond, Sherbrooke 2024-10-17 · 815 m · Vendu 466 900 $ (4 295 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 195 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −46 690 $ | 507 533 $ Poids 29 % |
| 9 | 350, rue Audet, Sherbrooke 2025-03-21 · 795 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 529 504 $ Poids 25 % |
| 10 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 141 $ Poids 24 % |
| 11 | 3687, rue des Amandiers, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 264 159 $ (2 260 $/m²) 116,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 813 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −26 416 $ | 246 676 $ Poids 21 % |
| 12 | 3705, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 50 162 $ (542 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −752 $ | 52 934 $ Poids 21 % |