180 Rue AUDET · Sherbrooke
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 232,9 m² · constr. 1981 · terrain 7 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 377 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802786135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
43027802786135700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 14 m · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 65 % |
| 2 | 3960, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 026 $/m²) 241,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 500 485 $ Poids 61 % |
| 3 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 512 m · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie −54 606 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 720 591 $ Poids 49 % |
| 4 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 864 964 $ Poids 41 % |
| 5 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 883 m · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 259 894 $ Poids 34 % |
| 6 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 235 m · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 549 $ Poids 27 % |
| 7 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 771 042 $ Poids 25 % |
| 8 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 963 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 751 $ Poids 19 % |
| 9 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 667 783 $ Poids 17 % |
| 10 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 659 $ Poids 12 % |
| 11 | 665, Rue du Griffon, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 562 $/m²) 186,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +82 279 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 804 310 $ Poids 8 % |
| 12 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 675 835 $ Poids 6 % |