217 Rue AUDET · Sherbrooke
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 252,4 m² · constr. 1998 · terrain 12 759,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 759,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 423 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802794870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
43027802794870600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-13 · 881 m · Vendu 490 000 $ (2 026 $/m²) 241,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 755 m · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 766 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 295 m · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 695 428 $ Poids 57 % |
| 4 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 703 m · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +56 829 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 971 967 $ Poids 43 % |
| 5 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 899 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 872 801 $ Poids 25 % |
| 6 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 512 m · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 616 212 $ Poids 20 % |
| 7 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 858 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 885 853 $ Poids 18 % |
| 8 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +70 462 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 748 438 $ Poids 17 % |