4885 Chemin RHEAUME · Sherbrooke
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 211,6 m² · constr. 2010 · terrain 7 563,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 563,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 447 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802879552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
43027802879552200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 870 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 751 947 $ Poids 51 % |
| 2 | 1110, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 1 688 000 $ (8 123 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 872 234 $ Poids 49 % |
| 3 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 878 735 $ Poids 44 % |
| 4 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 892 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −49 065 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 701 366 $ Poids 42 % |
| 5 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 783 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 073 $ Poids 39 % |
| 6 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 450 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 014 543 $ Poids 32 % |
| 8 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +21 587 $ | 271 372 $ Poids 31 % |
| 9 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 688 $ Poids 27 % |
| 10 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 488 $ Poids 26 % |
| 11 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −62 967 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 888 029 $ Poids 26 % |
| 12 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 691 962 $ Poids 20 % |