915 Rue COLLINE · Sherbrooke
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 29 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 648,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 386 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812220369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
43027812220369900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-19 · 384 m · Vendu 678 000 $ (3 330 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 719 609 $ Poids 61 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 465 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 669 022 $ Poids 60 % |
| 3 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 607 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 575 040 $ Poids 59 % |
| 4 | 1236, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-05-28 · 793 m · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 603 018 $ Poids 51 % |
| 5 | 1065, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2025-11-14 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 549 965 $ Poids 51 % |
| 6 | 1236, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-26 · 793 m · Vendu 269 823 $ (3 127 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 793 $ | 279 636 $ Poids 50 % |
| 7 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 703 $ Poids 50 % |
| 8 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 467 m · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 633 365 $ Poids 43 % |
| 9 | 830, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-04-23 · 203 m · Vendu 1 200 000 $ (5 133 $/m²) 233,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 263 610 $ Poids 42 % |
| 10 | 681, rue de la Futaie, Sherbrooke 2025-09-03 · 892 m · Vendu 540 000 $ (5 631 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 600 838 $ Poids 37 % |
| 11 | 2105, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-07-11 · 955 m · Vendu 370 000 $ (5 068 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 417 271 $ Poids 33 % |
| 12 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 187 716 $ Poids 31 % |