916 Rue VAL-DES-PRUCHES · Sherbrooke
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 135,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 066 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 066 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 359 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812242087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
43027812242087800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 717 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 725 961 $ Poids 65 % |
| 2 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 534 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 475 $ Poids 63 % |
| 3 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 717 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 207 265 $ Poids 54 % |
| 4 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 925 m · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 196 691 $ Poids 53 % |
| 5 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 954 m · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 272 $ Poids 43 % |
| 6 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 564 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 707 689 $ Poids 24 % |
| 7 | 1051, Rue Gilles-Langlois, Sherbrooke 2024-05-27 · 765 m · Vendu 595 500 $ (4 226 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +110 621 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +20 843 $ | 716 397 $ Poids 20 % |
| 8 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 351 m · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 774 960 $ Poids 19 % |
| 9 | 8295, boulevard Bourque, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 093 $/m²) 113,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 673 $ Poids 17 % |
| 10 | 936, Rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2024-03-22 · 100 m · Vendu 750 000 $ (4 723 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie −54 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 909 932 $ Poids 13 % |
| 11 | 1023, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-06-10 · 863 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +69 413 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 804 264 $ Poids 12 % |
| 12 | 8295, boulevard Bourque, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 917 $/m²) 113,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 615 841 $ Poids 6 % |