695 Rue GRIFFON · Sherbrooke
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 297,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 273,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 273,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 616 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812773630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
715 800 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
43027812773630800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue des Hibiscus, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 816 $/m²) 298,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 872 896 $ Poids 60 % |
| 2 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 823 567 $ Poids 47 % |
| 3 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 213 628 $ Poids 29 % |
| 4 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +30 339 $ | 950 429 $ Poids 29 % |
| 5 | 3960, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 026 $/m²) 241,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 616 $ Poids 22 % |
| 6 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 270 844 $ Poids 13 % |