161 Rue HEMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 125 m² · constr. 2005 · terrain 3 924,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 245 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812807089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
43027812807089200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 403 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −450 $ | 97 949 $ Poids 85 % |
| 2 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 461 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 618 696 $ Poids 83 % |
| 3 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 641 m · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 563 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 215 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +9 379 $ | 249 848 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 570 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 572 979 $ Poids 62 % |
| 7 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 955 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 763 999 $ Poids 59 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 977 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 460 458 $ Poids 56 % |
| 9 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 697 601 $ Poids 50 % |
| 10 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 980 m · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 632 628 $ Poids 44 % |
| 11 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 594 359 $ Poids 43 % |
| 12 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 713 375 $ Poids 40 % |