200 Rue CALEB · Sherbrooke
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 110,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812829310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
43027812829310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 454 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 537 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 81 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +9 379 $ | 236 190 $ Poids 79 % |
| 3 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 405 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −450 $ | 92 515 $ Poids 75 % |
| 4 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 694 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 583 223 $ Poids 73 % |
| 5 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 817 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 715 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 463 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 102 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 922 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 661 621 $ Poids 58 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 774 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 437 055 $ Poids 51 % |
| 9 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 649 425 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 587 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 120 113 $ Poids 47 % |
| 11 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 067 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 533 118 $ Poids 45 % |
| 12 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 531 978 $ Poids 40 % |