505 Rue BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 163,7 m² · constr. 1992 · terrain 6 238,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 238,8 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 339 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813090369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
43027813090369500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 429 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 742 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 190 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 793 226 $ Poids 64 % |
| 3 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 826 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 608 339 $ Poids 51 % |
| 4 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 486 168 $ Poids 48 % |
| 5 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 514 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +57 279 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 638 759 $ Poids 48 % |
| 6 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 174 626 $ Poids 36 % |
| 7 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 514 012 $ Poids 36 % |
| 8 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 772 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +88 686 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 813 330 $ Poids 32 % |
| 9 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −52 254 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 715 615 $ Poids 25 % |
| 10 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 800 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 786 362 $ Poids 21 % |
| 11 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 658 980 $ Poids 17 % |
| 12 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +11 613 $ | 256 684 $ Poids 16 % |