900 Rue GALETS · Sherbrooke
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 121,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 616,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 616,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 449 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822222082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
43027822222082900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 507 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 638 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 140 m · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 194 888 $ Poids 67 % |
| 3 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 241 m · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 729 002 $ Poids 57 % |
| 4 | 4775, rue Nérée-Beauchemin, Sherbrooke 2026-01-27 · 938 m · Vendu 97 360 $ (745 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 011 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +9 736 $ | 112 568 $ Poids 55 % |
| 5 | 210, rue des Villas, Sherbrooke 2025-10-23 · 939 m · Vendu 590 000 $ (4 781 $/m²) 123,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 411 $ Poids 55 % |
| 6 | 8295, boulevard Bourque, Sherbrooke 2025-07-22 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 093 $/m²) 113,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 588 $ Poids 54 % |
| 7 | 1065, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2025-11-14 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 636 831 $ Poids 53 % |
| 8 | 8232, chemin de Venise, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (3 780 $/m²) 107,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 477 803 $ Poids 38 % |
| 9 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 704 404 $ Poids 38 % |
| 10 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 668 m · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie +57 531 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 742 533 $ Poids 37 % |
| 11 | 195, rue André-Vanier, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (614 $/m²) 105,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 964 $ Poids 37 % |
| 12 | 181, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 153 098 $ (1 268 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 642 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +15 310 $ | 181 367 $ Poids 35 % |