982 Rue BOUTONS-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 244,7 m² · constr. 2004 · terrain 63 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 623,1 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 451 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822639124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
43027822639124700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 120 m · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 986 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 881 885 $ Poids 67 % |
| 2 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 120 m · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +58 641 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 755 637 $ Poids 44 % |
| 3 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 947 m · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 982 473 $ Poids 39 % |
| 4 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +44 449 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 838 448 $ Poids 31 % |
| 5 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge +13 002 $ | 848 263 $ Poids 27 % |
| 6 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 177 $ Poids 26 % |
| 7 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 760 m · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie −84 658 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 094 504 $ Poids 24 % |
| 8 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +96 895 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 980 154 $ Poids 21 % |
| 9 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 547 $ Poids 19 % |
| 10 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 971 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 895 874 $ Poids 18 % |
| 11 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 076 $ Poids 17 % |
| 12 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 756 447 $ Poids 16 % |