1666 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
729 800 $
Autre · 2 627 $/m² · 277,8 m² · constr. 2011 · terrain 8 658,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 658,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
6642
Usage
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 449 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822691929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
43027822691929100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue des Hibiscus, Sherbrooke 2026-08-31 · 814 m · Vendu 840 000 $ (2 816 $/m²) 298,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 857 336 $ Poids 68 % |
| 2 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 192 871 $ Poids 28 % |
| 3 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 716 m · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +3 879 $ | 334 305 $ Poids 25 % |
| 4 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +7 473 $ | 265 235 $ Poids 9 % |
| 5 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 975 765 $ Poids 3 % |
| 6 | 328, rue Jules-Richard, Sherbrooke 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (1 846 $/m²) 284,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 632 936 $ Poids 3 % |