977 Rue BOUTONS-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 291,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 224,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,4 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 501 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822760310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
43027822760310500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue des Hibiscus, Sherbrooke 2026-08-31 · 153 m · Vendu 840 000 $ (2 816 $/m²) 298,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 843 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 486 m · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 175 468 $ Poids 49 % |
| 3 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +8 668 $ | 918 854 $ Poids 37 % |
| 4 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −1 068 $ | 262 774 $ Poids 20 % |
| 5 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −6 466 $ | 331 486 $ Poids 10 % |
| 6 | 2905, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 165 265 $ (609 $/m²) 271,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 700 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −14 874 $ | 187 307 $ Poids 2 % |