368 Rue BON-VENT · Sherbrooke
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 147 m² · constr. 2008 · terrain 3 350,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 379 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822789616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
43027822789616500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 678 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 855 519 $ Poids 53 % |
| 2 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 902 m · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 441 $ Poids 46 % |
| 3 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 484 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +19 526 $ | 357 531 $ Poids 41 % |
| 4 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 435 $ Poids 41 % |
| 5 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 794 339 $ Poids 38 % |
| 6 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 934 144 $ Poids 36 % |
| 7 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 252 829 $ Poids 32 % |
| 8 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 903 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −62 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 217 $ Poids 30 % |
| 9 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 547 292 $ Poids 24 % |
| 10 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 689 572 $ Poids 22 % |
| 11 | 545, Rue du Griffon, Sherbrooke 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 230 879 $ (1 798 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 285 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 293 041 $ Poids 21 % |
| 12 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 619 $ Poids 19 % |