420 Rue BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 225,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 077,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 372 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822908627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
43027822908627900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 961 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 716 $ Poids 58 % |
| 2 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 700 561 $ Poids 48 % |
| 3 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 850 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +71 580 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 757 394 $ Poids 40 % |
| 4 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 887 045 $ Poids 36 % |
| 5 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 114 $ Poids 34 % |
| 6 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 640 m · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 694 881 $ Poids 22 % |
| 7 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 884 298 $ Poids 21 % |
| 8 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 729 414 $ Poids 16 % |
| 9 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 448 m · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −47 190 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 778 008 $ Poids 16 % |
| 10 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 676 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +81 600 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 943 507 $ Poids 15 % |
| 11 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 850 $ Poids 9 % |
| 12 | 2779, rue du Pimbina, Sherbrooke 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 1 035 000 $ (5 433 $/m²) 190,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 894 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 1 032 569 $ Poids 7 % |