3855 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
521 100 $
Autre · constr. 1946 · terrain 209 589,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 589,3 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823182299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
43027823182299500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 609 m · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 537 980 $ Poids 56 % |
| 2 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 882 m · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 275 955 $ Poids 45 % |
| 3 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 762 029 $ Poids 41 % |
| 4 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 799 $ Poids 21 % |
| 5 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 771 $ Poids 20 % |
| 6 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 158 $ Poids 17 % |
| 7 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 16 % |
| 8 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 894 $ Poids 15 % |
| 9 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 473 943 $ Poids 14 % |
| 10 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 405 $ Poids 14 % |
| 11 | 3935, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-04-26 · 647 m · Vendu 298 000 $ (5 438 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 341 763 $ Poids 14 % |
| 12 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 273 087 $ Poids 12 % |